Waterlooplein 171 1011PG Amsterdam

Asking price € 549.000 

Save property

Description

***English text below***

Appartementsgebouw De Welstand.

Midden in het historisch centrum, zes panden naast de markante Mozes en Aaronkerk en tegenover de Stopera op het Waterlooplein, bevindt zich dit sfeervolle en comfortabele appartement Waterlooplein 171. Deze woning van 100 m2 op de eerste en tweede verdieping plus twee (!) terrassen van ieder 9 m2 is onderdeel van het in 2003 opgeleverde appartementencomplex De Welstand. Het totale complex is verdeeld over twee gebouwen.
Het gebouw aan het Waterlooplein bestaat uit 3 appartementen elk van twee verdiepingen gelegen boven een winkel op straatniveau. De Jodenbreestraat bestaat uit 11 kleinere appartementen gelegen boven een restaurant. Onderling staan de gebouwen in verbinding met elkaar door een lange gang deels met lichtkoepel in de onderbouw.
Het complex is zowel te betreden via de hoofdingang op het Waterlooplein als via de Jodenbreestraat. Bewoners aan weerszijde maken hier graag gebruik van om binnenshuis kort door te steken van het Waterlooplein (markt, theater, tram, metro) naar de Jodenbreestraat (winkels voor dagelijkse boodschappen) en visa versa.
Bij binnenkomst, ziet u direct de hoogwaardige afwerking. De met zwart marmer beklede gang leidt naar het appartement van twee etages die beide via de trap en de zeer ruime lift bereikbaar zijn. Het appartement is leeg te aanvaarden, recent geschilderd en heeft een fraaie Meranti hardhouten vloer. De berging van ruim 7 m2 bevindt zich in de onderbouw.

INDELING
Gezamenlijke entree.
Hal met postboxen, bellentableau en videocominstallatie. De tweede toegangsdeur leidt via de gang, trap en/of lift naar de woning. Beide verdiepingen zijn toegankelijk met de trap én lift.

Eerste verdieping
Privé entree met aan de achterzijde gelegen overdekt terras van 9 m2. Een tweede toegangsdeur geeft toegang tot de hal met videocominstallatie, garderobe, modern toilet en separate CV-ruimte waar zich tevens de mechanische ventilatie bevindt. Riante lichte woonkamer met drie grote ramen tot aan de vloer. Open keuken waar alle aansluitingen aanwezig zijn, maar naar eigen wens in te vullen. Eigen trap vanuit de woonkamer naar boven met daaronder een ruimte voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en berging.

Tweede verdieping
Overloop en hal met tweede videocominstallatie.
Aan de voorzijde een zeer ruime en lichte master-bedroom met de mogelijkheid tot splitsing in twee slaapkamers. Een luxe badkamer voorzien van ligbad, separate douche, fraaie wastafel en zwevend toilet. Aan de achterzijde een werk/slaapkamer met openslaande deuren naar het overdekt terras van 9 m2 meter waar het in de morgenzon goed toeven is. Vanuit de hal een tweede badkamer met wastafel en douche.

OMGEVING
Wonen in Stadsdeel Centrum heeft alles te bieden op cultureel-, uitgaans- en winkelgebied. Waterloopleinmarkt, Mozes en Aaronkerk, Zuiderkerk, Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Artis, Hortus Botanicus, Werthheimplantsoen, Portugese Synagoge, Joods Historisch Museum, Rembrandthuis liggen op enkele minuten loopafstand. Verder is er een gevarieerd aanbod van goede restaurants, cafés, bioscopen en theaters waaronder Kriterion en Tuschinsky, het Koninklijk Theater Carré, het Nationale Opera en Ballet Theater (Stopera).
Uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer is direct voor de deur met uitstekende verbinding via tram 9 en 14 en de metro 51, 53, 54. Binnen enkele minuten bent u op het Centraal Station!

KENMERKEN
- Bouwjaar 2003.
- Volledig hoogwaardig geïsoleerd.
- Op eigen grond gelegen, geen erfpacht!
- Twee badkamers!
- Twee overdekte terrassen van ieder 9 m2.
- Beide verdiepingen toegankelijk met trap en lift (zowel intern als extern).
- Actieve VvE De Welstand en professionele beheerder De Boerenwetering bv.
- Servicekosten EUR 270,- per maand.
- Exterieur complex is recent geschilderd.
- Plafonds zijn gestukadoord.
- Woonoppervlakte 100 m2.
- Berging 7 m2.
- Derde slaapkamer mogelijk.
- Keuken naar believen te vervangen.
- Voorlopig energielabel B, Nefit cv-ketel.
- Hoofdingang Waterlooplein en tweede ingang Jodenbreestraat.
- Openbaar vervoer via tram 9, 14 en metro 51, 53, 54.

PARKEREN
Gebied Centrum-1, wachtlijst 1 jaar en 9 maanden (peildatum 22.04.16), informatie Gemeente Amsterdam.
Parkeergarage Valkenburgerstraat à EUR 498,- p.m. of EUR 5.360,- p.j.
Parkeergarage Stopera à EUR 511,- p.m. of EUR 5.616,- p.j.

OPLEVERING
In overleg te bepalen, kan op korte termijn.


***English text***

Apartment building De Welstand.

In the middle of the historical centre, six buildings next to the remarkable Mozes and Aaron church and opposite the Stopera on the Waterlooplein, is located this atmospheric and comfortable apartment Waterlooplein 171. This house of 100 m2 on the first and second floor plus two terraces of both 9 m2 is part of the apartment complex De Welstand which was in 2003 constructed The complete complex is divided across two buildings.
The building at the Waterlooplein consists of 3 apartments of each two floors located above a store at street level. The Jodenbreestraat consists of 11 smaller apartments located above a restaurant. The buildings are connected to each other by a long hall partially with skylight in the substructure.
The complex can be accessed both through the main entrance on the Waterlooplein and through the Jodenbreestraat. Residents on both sides like to make use of this to take the short way from Waterlooplein (market, theatre, tram, metro) to Jodenbreestraat (stores for daily groceries) and vice versa.
Upon arrival you will immediately see the high quality finishing. The hall clad with black marble leads to the apartment of two floors which are both accessible through the hall and the very spacious lift. The apartment can be accepted empty, has been completely painted recently and has a beautiful Meranti hardwood floor. The storage of over 7 m2 is located in the substructure.

LAYOUT
Communal entrance, call tableau and video intercom installation. The second entrance door leads through the hall, stairs and/or lift to the house.

First floor
Private entrance with covered terrace of 9 m2 located at the back. A second entrance door provides access to the hall with video intercom installation, wardrobe, modern toilet and separate central heating area where the mechanic ventilation is also located. Spacious bright living room with three large windows reaching to the floor. Open kitchen where all connections are present, but which can be customised as desired. Stairs leading up from an area with connection for the washing machine and storage.

Second floor
Landing and hall with second video intercom installation.
At the front there is a very spacious and bright master bedroom with the possibility to split in two bedrooms. A luxurious bathroom featuring bath, separate shower, beautiful washbasin and floating toilet. At the back a workroom/bedroom with patio doors to the covered terrace of 9 m2 metres where it is very pleasant in the morning sun.
From the hall there is a second bathroom with washbasin and shower.

VICINITY
Living in City District Centrum means that there is everything to offer when it comes to cultural, nightlife and shopping areas. Waterlooplein market, Mozes en Aaronkerk, Zuiderkerk church, Nieuwmarkt market, Rembrandsplein, Artis, Hortus Botanicus, Werthheim plantation, Portuguese Synagogue, Jewish Historical Museum and Rembrandt House are all located at several minutes distance. In addition, there is a varied offer of good restaurants, cafes, cinemas and theatres including Kriterion and Tuschinsky, the Royal Theatre Carré and the National Opera and Ballet Theatre (Stopera).
Arterial roads are excellently accessible.
Public transport is immediately in front of the door with excellent connections through tram 9 and 14 and the metro 51, 53, 54. Within several minutes you can reach the Central Station!

PARTICULARITIES
. Construction year 2003
. Located on private ground, no leasehold land
. Active HOA De Welstand and professional manager De Boerenwetering BV
. Service costs are € 270 per month
. Living area 100 m2
. Two terraces of 9 m2
. Two bathrooms.
. Storage 7 m2
. Living room and two bedrooms which can be made into three
. Lift and stairway both to the first and second floor of the house
. Energy label B; central heating boiler Nefit; double glazing
. Main entrance Waterlooplein and second entrance Jodenbreestraat
. Public transport with tram 9, 14 and metro 51, 53, 54

PARKING
Area Centrum-1, waiting list 1 year and 9 months (situation date 22.04.16), information Municipality Amsterdam.
Parking garage Valkenburgerstraat € 498 p.m.; € 5,360 p.y.
Parking garage Stopera € 511 p.m.; € 5,616 p.y.

OTHER PARTICULARITIES
Kitchen can be replaced

DELIVERY
To be determined in consultation
Read full description

Features

Transfer

Entry date
8-8-2016
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Construction type
Existing property
Year of construction
2002

Surfaces and content

Floor space
100 m²

Layout

Total number of rooms
3

Energy

View all features

More information

  • Send to a friend
  • Share this property

Photos

map

Nearby

neighborhood information

This area is known as the quiet part of Amsterdam Centrum. Amsterdam East is an environmentally friendly area with canals and important cultural buildings. These characteristics make this part of Amsterdam ideal as a residential area. Unlike downtown this area consists of many young couples who are starting with their careers. East and the eastern islands and the old harbor-area is still relatively vacant, but that will change in the upcoming years with the Weesper- and Plantagebuurt still in development.

Share this property