Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Kanaalstraat 35 1054WZ Amsterdam

Asking price € 935.000 

Save property

Description

Gerenoveerd 2 laags benedenhuis van ca. 137 m˛ in Oud West met tuin op het zuiden!

In een van de meest gewilde stukken van de populaire Helmersbuurt ligt dit gerenoveerde 2 laags benedenhuis met een woonoppervlakte van ca. 137 m˛. Het sfeervolle 5-kamerappartement is gelegen op de begane grond met een uitzonderlijk hoog souterrain en heeft een tuin op het zuiden. De woning is op steenworp afstand van de Hallen en het Vondelpark.

Indeling:
Entree op de begane grond. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer met zeer grote raampartijen. Via de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken welke is voorzien van kookeiland en een separaat gastentoilet. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin op het zuiden. Via de vaste trap naar beneden bereikt u het souterrain met uitzonderlijk hoge plafonds. Hier bevinden zich de overige drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan de master bedroom gelegen is naast badkamer met dubbele douche en ligbad. De tweede badkamer is voorzien 1 grote douche en dubbele wastafel aangrenzend aan de twee slaapkamers aan de voorzijde. In de hal is tevens een separaat toilet.

Ligging:
Dit deel van de Kanaalstraat ligt op enkele minuten lopen van het schitterende Vondelpark en u heeft alle denkbare winkels van de Overtoom, de J.P. Heijestraat, 1e C. Huygenstraat en de Kinkerstraat binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan supermarkten (Albert Heijn en Marqt), de Hallen, (woon)winkels, tennisbanen, sportscholen, restaurants en gezellige cafés.

Met openbaar vervoer bent u binnen twee minuten lopen naar de tram (lijn 1) die tussen het centrum en station Lelylaan pendelt. Vanaf station Lelylaan is er een perfecte aansluiting naar Schiphol. Met de auto (ringweg Zuid en West) is het appartement ook goed te bereiken.

VvE:
Er wordt een VvE opgericht en geleid door een professionele beheerder.
Al het nodige onderhoud van het pand is door een aannemer uitgevoerd. De voor en achterzijde kozijnen zijn recent geschilderd, het dak en fundering is vernieuwd.

Bijzonderheden:
- ca.137 m˛, 5 kamers, 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- eikenlaminaat en inbouwspots door de gehele woning;
- systeem vloerverwarming Watts, per ruimte te reguleren via een applicatie
- de fundering is recent vernieuwd;
- indien kopers deze keuken niet wensen kan verkoper de keuken eruit halen en
compenseert € 7.500,- mits de nieuwe keuken wel bij dezelfde keukenleverancier wordt gekocht;
- er dient voor de kadastrale splitsing nog een inspectie plaats te vinden door de gemeente inspecteur van bouw en woning toezicht of al het onderhoud juist is uitgevoerd;
- de garantie van de aannemer die de kelder heeft gebouwd en de garantie van de aannemer die de woning heeft verbouwd gaan over naar de nieuwe eigenaar;
- bij voorkeur bij notariskantoor Marinde Boissevain LMH notarissen. De splitsingsakte vindt hier namelijk ook plaats.


++++++++++

Renovated ground floor apartment approx. 137 m˛ with garden facing South in Oud West next to the Vondelpark and the Hallen.

In one of the most popular neighboorhoods, the Helmersbuurt. This beautifully renovated apartment with living space of approx. 137 m˛. The 4 bedroom apartment is located on the ground floor with a high ceiling souterrain and has a south-facing garden.

Format:
Entrance on the ground floor. At the front of the apartment is the first bedroom with large windows. Through the hall you reach the living/kitchen area. The spacious living room has an open kitchen plan which is equipped with a cooking island and a separate guest toilet. Through the french doors you have access to the south-facing garden. Via the fixed staircase you reach the souterrain with high ceiling. Here you will find the three remaining bedrooms, the master bedroom is adjacent tot he bathroom with double shower and a bath tub. The second bathroom is equipped with 1 large shower and double washbasin adjacent to the 2 bedrooms on the front side. In the hall is a separate toilet.

Location:
This part of the Kanaalstraat is a few minute walk from the beautiful Vondelpark and has all the imaginable shops of the overtoom, the J.P. Heijestraat, 1e C. the Hallen, Huygenstraat and the Kinkerstraat within reach, like supermarkets (Albert Heijn and MARQT), (residential) shops, tennis courts, gyms, restaurants and cafés.

It’s a two-minute walk to the tram (line 1) that commutes between the centre and the Lelylaan station. From Lelylaan Station There is a perfect connection to Schiphol airport and other parts of the city. By car (Ring Road South and West) The apartment is also very easy to reach.

VvE:
A VvE is set up and managed by a professional administrator.
All the necessary maintenance of the building has been carried out by a contractor. The front and rear window frames are painted recently, the roof and foundation has been renewed.

Features:
- approx 137 m2, 5 rooms, 4 bedrooms, 2 bathrooms;
- oak laminate flooring and spots throughout the house;
- system underfloor heating 'Watts', regulated per area by application;
- if buyers do not wish this kitchen, the seller can remove the kitchen and compensate €7,500,- if the new kitchen is
purchased from the same kitchen supplier;
- there is still an inspection to be carried out by the municipality inspector of Construction and Housing supervision for
the cadastral splitting or all maintenance has been performed correctly;
- the guarantee of the contractor who built the basement and the guarantee of the contractor who has rebuilt the house
will go to the new owner.
- preferably with notary office Marinde Boissevain LMH notarissen. The split deed also takes place here.
Read full description

Features

Transfer

Entry date
9-3-2018
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Construction type
Existing property
Year of construction
-1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
137 m²
Lot size
110 m²

Layout

Total number of rooms
5

Energy

View all features

More information

Photos

MVA neighbourhood information: Helmersbuurt

The Helmersbuurt is known by the inhabitants as ’’village within a city’’. The location is appealing with the Leidseplein around the corner and the Vondelpark as your backyard. Most of the inhabitants of this neighbourhood stay in this area for a long time and have good contact with each other. In recent years many young couples have settled in the Helmersbuurt and because of that an increase in neighbourhood parties and barbecues was noticed. The Helmersbuurt is known as a friendly and safe residential area with a high degree of social controle. Creative people, artists and creative companies make this area a lively neighbourhood.

map Kanaalstraat 35 1054WZ Amsterdam

to Kanaalstraat 35 1054WZ Amsterdam
5 minutes walking distance 5 minutes bicycle distance

Share this property