Herenweg 22 3645DP Vinkeveen

Asking price € 1.295.000 

Save property

Description

Deze zeer smaakvolle rietgedekte villa van circa 277m2 ligt idyllisch aan het water met directe verbinding naar de Vinkeveense Plassen en op loopafstand van het centrum van Vinkeveen.


Villa:
De villa is volledig gerenoveerd in 2004, er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en elk detail is tot in de perfectie uitgevoerd.

Begane grond:
Entree, hal met separate garderobe en toilet. Trap naar de wijnkelder annex thuisbioscoop en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er een entree naar de master bedroom, de woonkamer en de keuken.
De royale woonkamer bevindt zich aan de tuinkant en heeft grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor veel licht, een exclusieve antieke 18e -eeuwse open haard en beschikt over een prachtig met de hand gemaakte parketvloer.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de luxe woonkeuken/eetkamer. De keuken is uitgevoerd met alle moderne apparatuur: 4-pits gasfornuis met grill en wok van Gaggenau, hogedrukoven van Miele, magnetron, professionele oven, bordenverwarmer, quooker, vaatwasser en ijskast.
De master bedroom met massief eikenhouten vloer heeft een ruime walk-in-closet en dubbele openslaande deuren naar een privé terras. De luxe master bathroom heeft een douche/stoomcabine, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De badkamer is met exclusief marmer betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de eetkeuken is via een grote corridor het bijgebouw bereikbaar met een aparte zij-ingang, toilet, douche met wastafel, bibliotheek, slaapkamer en werkruimte. Buiten bevindt zich nog een externe berging.
De hal, garderobe, keuken en wijnkelder zijn voorzien van antieke Bourgondische dallen en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. Daarnaast een wasruimte met plaats voor wasmachine en droger. Tevens hangt hier de CV-installatie. Op de overloop is heel veel kastruimte gecreëerd.

Wijnkelder:
Waanzinnige wijnkelder/annex thuisbioscoop onder architectuur gebouwd (Bourgondisch Kruis) en geïnspireerd door wijnkelders in Franse kastelen. In de kelder is airconditioning aanwezig.

Tuin:
Fraaie romantische tuin onder architectuur aangelegd (Luc Engelhard) met diverse terrassen, jacuzzi voor 6 personen, overkapping met heaters, schuur en borders.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande villa circa 277m2
- Volledig gerenoveerd/gerealiseerd in 2004
- Zeer fraaie tuin onder architectuur aangelegd met veranda en jacuzzi
- Wijnkelder met projectiescherm
- Veel kastruimte door de hele woning
- Begane grond deels voorzien van vloerverwarming
- In de woonkamer ligt een handgemaakte exclusieve parketvloer
- Antieke bourgondische dallen in de keuken, hal, toilet en de wijnkelder
- Openslaande deuren naar de tuin
- Rieten kap
- Authentieke balken behouden gebleven en in het zicht
- B & O muziekinstallatiesysteem
- Alarminstallatie
- Airconditioning in de kelder en in een slaapkamer op de eerste verdieping
- CV-installatie: Combiketel Daalderop Combifort 38/80, bouwjaar 2004
- Op een achter het perceel gelegen privé terrein bevindt zich een (gedeelde) garage, waarin u één auto kunt parkeren. Buiten de garage is nog plaats voor het parkeren van twee auto’s.
- Tevens is er een omgevingsvergunning voor de aanleg van de ligplaats van een boot gelegen achter de garage. Door koper zelf aan te leggen.
- Oplevering in overleg

Optie:
Er is mogelijkheid om een parkeergarage te kopen met een staplaats voor één auto en een aanlegplaats voor een boot. Dit zal in overleg plaatsvinden. De parkeergarage en aanlegplaats zijn gelegen tegenover de woning.

Vinkeveense Plassen:
De Vinkeveense Plassen is een natuur- en watersportgebied in het noordwesten van de Nederlandse provincie Utrecht, ten noordoosten van het dorp Vinkeveen. Andere naburige plaatsen zijn Baambrugge, Loenersloot, Waver en Abcoude. Langs het water ligt de snelweg A2 en de N201 loopt door de plassen.
Het is, mede dankzij de centrale ligging in de Randstad, een populair watersportgebied. Langs en op het water zijn vele recreatievoorzieningen aanwezig; zo kan er worden gezwommen, gevaren, gedoken en gewaterskied. Er liggen meerdere jachthavens met aanlegplaatsen, water- en stroomvoorzieningen, douches en restaurants.
De Vinkeveense Plassen zijn verbonden met de rivier de Amstel. Ze zijn vanaf de Gouden Eeuw ontstaan door de winning van turf ten behoeve van Amsterdam. De huidige langwerpige eilanden zijn legakkers, ze waren vroeger in gebruik als droogvelden voor de nog natte turf. Nadat het veen was weggebaggerd bleven er veenplassen achter, gevormd door de trekgaten die door afslag van de oevers steeds groter werden.
Het gebied wordt beheerd door het Recreatieschap Vinkeveense Plassen en de gemeentes De Ronde Venen en Amsterdam. Sinds Amsterdam in 2011 besloot zich terug te trekken uit het samenwerkingsverband is de exploitatie echter onzeker geworden. Begin 2014 werd het plan gelanceerd om het beheer over te dragen aan het Recreatieschap Stichtse Groenlanden. Onderdelen van dit plan zijn de verkoop van een aantal eilandjes aan particulieren en een miljoeneninvestering in het onderhoud aan de eilandjes.
De plassen zijn op sommige plaatsen bijzonder diep. Er worden diepten gemeld van 53 meter, dieper dan grote delen van de Noordzee.
Read full description

Features

Transfer

Entry date
3-5-2017
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Construction type
Existing property
Year of construction
1900

Surfaces and content

Floor space
277 m²
Lot size
740 m²

Layout

Total number of rooms
8

Energy

View all features

More information

  • Brochure
  • Send to a friend
  • Share this property

Photos

map

Nearby

Share this property